Piershilstraat 432729 GW  Zoetermeer

For English see text below

Families opgelet…!

Goed onderhouden ruime drielaags 5/6-kamer hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, dakterras, voor- en achtertuin, vliering én separate garage

Deze instapklare eengezinswoning uit 2003 beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 128m² en ligt op een kavel van 136m². De woning beschikt over 4 slaapkamers, een vijfde kamer is eenvoudig te realiseren. Op de derde woonlaag bevindt zich een aparte wasruimte. De zonnige achtertuin heeft een oppervlakte van 35m² en biedt veel privacy. De garage is 17m².

De locatie is prima, gelegen in de populaire wijk Oosterheem, in een brede rustige straat. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals kinderopvang, basisscholen, het winkelcentrum Oosterheem, een gezondheidscentrum, RandstadRail en bus station, het Bentwoud en recreatiegebied Noord-Aa. Er is een goede verbinding met de rijkswegen A4 en A12. Met tevens de provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam in de directe omgeving is een goede bereikbaarheid gegarandeerd.

Deze modern uitgeruste woning is vanwege locatie, indeling en uitrustingsniveau prima geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! Maak snel een afspraak.

Indeling begane grond
De voortuin van 17m² beschikt over een laag hekwerk, sierbestrating en groenborders met vaste beplanting. De buitengevel is uitgerust met een markies en een buitenkraan. In de hal met trapopgang bevinden zich een meterkast en een tot plafondhoog betegelde toilet met vrij hangend closet en hoekfonteintje. De in hoekopstelling voorgelegen, halfopen keuken van 9m² is voorzien van volledige inbouwapparatuur: te weten: 5-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een oven. Een carousselkast zorgt voor veel extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer van ca.38m² beschikt over een praktische trapkast, openslaande tuindeuren en een zijgevel met veel raampartijen, waardoor deze ruimte bijzonder licht is. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De zonnige achtertuin van 36m² is op het noordwesten gelegen en ingericht met sierbestratingen groenborders. De achtergevel beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan. Via de tuin wordt de ruime garage van ca. 17m² bereikt. De garage beschikt over elektra, extra gevelraam, tuindeur en een elektrisch bedienbare garagedeur.

Indeling eerste verdieping
Via een dichte vaste houten trap in de hal wordt de overloop bereikt. Hieraan grenzen twee slaapkamers van resp 19m² en 11m². De voorgelegen slaapkamer beschikt over een hoekraam. De grootste, aan de achterzijde gelegen slaapkamer heeft een vaste kastenwand en geeft toegang tot een ruim dakterras van 9m². Door het plaatsen van een tussenwand kan van deze kamer twee kamers worden gerealiseerd. De moderne badkamer (betegeld tot aan het plafond) van 4m² beschikt over een douchecabine, breed wastafelmeubel (twee kranen), toilet en designradiator. Een tuimelraam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Indeling tweede verdieping
Een half open houten trap komt uit op de overloop die deels is ingericht voor het opstellen van wasmachine en droger. Deze staat onder een aanrechtblad, voorzien van wasbak en kastruimte. Ook bevindt zich hier de mv-unit. Daglicht wordt verkregen via een Velux dakraam. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 12m² met twee dakramen en toegang (middels vlizotrap) tot een bergvliering, bereikbaar met een vlizotrap. De achtergelegen slaapkamer van ca. 8m² beschikt over een brede dakkapel. De vloer van beide slaapkamers bestaat uit laminaat.

Overige kenmerken
De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Alle kozijnen, uitgerust met ventilatieroosters, beschikken aan de binnenzijde over horren.
Een aantal kozijnen zijn uitgerust met inbraakwerend hang- en sluitwerk. De buitengevels beschikken over camera’s
Dak, vloer en gevels zijn volledig geïsoleerd
Keukenapparatuur is van Bosch en Siemens. De vaatmachine is uit 2024
De woning is gasloos; warm water en verwarming gaat via stadsverwarming. De unit (Eneco) bevindt zich in de meterkast
De meterkast beschikt over 6 groepen en een dubbele groep voor keramisch koken
Het energielabel is A en geldig tot 10-09-2030
Vloeren in de slaapkamer zijn uitgerust met laminaat
Binnenzijde woning is in 2023 geschilderd
Vliering, knieschotten en garage bieden veel bergruimte
Roerende zaken worden ter overname aangeboden
Parkeren in de directe omgeving is gratis
De woning ligt op eigen grond
Oplevering in overleg

---
Attention families…!

Well maintained spacious three-storey 5/6-room corner house with extended living room, roof terrace, front and back garden, attic and separate garage

This ready-to-use family home from 2003 has a usable living area of 128 m² and is located on a plot of 136 m². The house has 4 bedrooms, a fifth room is easy to create. There is a separate laundry room on the third floor. The sunny backyard has an area of 35m² and offers a lot of privacy. The garage is 17m².

The location is excellent, located in the popular Oosterheem district, in a wide, quiet street. Various facilities are located a short distance away, such as childcare, primary schools, the Oosterheem shopping center, a health center, RandstadRail and bus station, the Bentwoud and the Noord-Aa recreation area. There is a good connection with the A4 and A12 motorways. With the provincial roads to Leiden, Delft and Rotterdam in the immediate vicinity, good accessibility is guaranteed.

This modernly equipped house is ideal for multi-person households due to its location, layout and level of equipment. A viewing is more than worthwhile! Make an appointment quickly.

Ground floor layout
The front garden of 17m² has a low fence, decorative paving and green borders with permanent plants. The exterior facade is equipped with an awning and an outside tap. In the hall with stairs there is a meter cupboard and a toilet tiled to ceiling height with a free-hanging toilet and corner sink. The corner unit, semi-open kitchen of 9m² is equipped with full built-in appliances: 5-burner ceramic hob, stainless steel extractor hood, fridge/freezer combination, dishwasher and an oven. A carousel cupboard provides plenty of extra storage space. The extended living room of approx. 38m² has a practical stair cupboard, French doors and a side wall with many windows, making this space particularly light. The ground floor is tiled with underfloor heating. The sunny backyard of 36m² is located on the northwest and is decorated with decorative paving and green borders. The rear facade has an electrically operated awning and an outside tap. The spacious garage of approx. 17m² is reached via the garden. The garage has electricity, extra facade window, garden door and an electrically operated garage door.

Layout first floor
The landing is reached via a closed fixed wooden staircase in the hall. Adjacent to this are two bedrooms of 19m² and 11m² respectively. The front bedroom has a corner window. The largest bedroom, located at the rear, has a fixed wardrobe wall and gives access to a spacious roof terrace of 9m². By placing a dividing wall, this room can be converted into two rooms. The modern bathroom (tiled up to the ceiling) of 4m² has a shower cabin, wide washbasin (two taps), toilet and design radiator. A pivot window provides natural ventilation.

Layout second floor
A semi-open wooden staircase leads to the landing, which is partly equipped for installing a washing machine and dryer. This is located under a countertop, equipped with a sink and cupboard space. The mv unit is also located here. Daylight is obtained through a Velux skylight. At the front there is a spacious bedroom of approx. 12m² with two skylights and access (via loft ladder) to a storage attic, accessible by a loft ladder. The rear bedroom of approx. 8m² has a wide dormer window. The floor of both bedrooms consists of laminate.

Other characteristics
The hardwood frames are equipped with double glazing. All window frames, equipped with ventilation grilles, have mosquito screens on the inside.
A number of frames are equipped with burglar-resistant hinges and locks. The exterior facades have cameras
The roof, floor and facades are fully insulated
Kitchen appliances are from Bosch and Siemens. The dishwasher is from 2024
The house is gas-free; hot water and heating is provided via district heating. The unit (Eneco) is located in the meter cupboard
The meter cupboard has 6 groups and a double group for ceramic cooking
The energy label is A and valid until 10-09-2030
Floors in the bedroom are equipped with laminate
The inside of the house was painted in 2023
Attic, knee bulkheads and garage offer plenty of storage space
Movable property is offered for acquisition
Parking in the immediate vicinity is free
The house is located on private land
Delivery in consultation