For English see text below
Starters opgelet!
Instapklaar tweekamerappartement met balkon én ruime berging op centrale locatie in Voorburg.
Dit sfeervolle appartement van ca. 55m² is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex ‘Reigershof’ uit 1969 en beschikt over een ruime woonkamer met over de volle breedte aangrenzend balkon. Via de ruime slaapkamer wordt toegang verkregen tot een moderne badkamer. Badkamer en keuken zijn in 2017 geheel vernieuwd. Een ruime berging van 6 m² bevindt zich op de begane grond.
De locatie is uitstekend, op loopafstand van supermarkten en winkels (waaronder winkelcentrum ‘De Julianabaan’), een huisartsenpost, het prachtige park ’t Loo dat recent geheel is heringericht en is voorzien van mooie waterpartijen met bruggen en wandelpaden. Via dit park wandelt u richting de Herenstraat in de oude dorpskern van Voorburg, of zelfs naar de Vliet. Openbaar vervoer – waaronder metro en E Slinge - is binnen handbereik, met tram 2 is er bovendien een snelle directe verbinding met station Laan van NOI en Den Haag CS. Ook is er een busverbinding naar Scheveningen. Parkeren kan hier gratis en met de auto zit u binnen een mum van tijd in Den Haag (N14) of op de snelwegen A4, A12 en A13.
Dit keurige appartement is vanwege ligging en indeling uitermate geschikt voor starters en twee persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeer de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling begane grond
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Vanuit de centrale hal kunt u naar de privé-berging van 6m². Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, bereikbaar via lift en trap.
Indeling eerste woonlaag
De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde, naast de voordeur van het appartement. De entree geeft toegang tot een apart toilet (met fonteintje), vaste kast en keuken. Keukenkastjes en inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer bevinden zich aan de twee brede zijden van de keuken.
De aan de voorzijde gelegen woonkamer (25m²) is extra licht vanwege de aanwezigheid van een brede glazen kozijn over de volle kamerbreedte. Het aangrenzende balkon (9m²) ligt op het zuidoosten. De buitengevel is voorzien van elektrische zonwering.
De eveneens aan de voorzijde gelegen aangrenzende slaapkamer van 12m² is uitgerust met een diepe berg/garderobekast van 2m². Ook hier bevindt zich aan de buitengevel elektrische zonwering, toegankelijk via het aanwezige ‘zeembalkon’. De moderne licht betegelde badkamer van 4m² is voorzien van een inloopdouche, voorzien van glazen douchewand, wastafel met bijbehorend meubel en aansluiting voor wasmachine en droger.
Overige kenmerken
De woning is in 2017 deels gerenoveerd
De vloer is voorzien van laminaat, drempelloos gelegd.
De kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas.
Meterkast is voorzien van 4 groepen met AL beveiliging
Verwarming wordt verkregen via blokverwarming
De VVE is actief en financieel gezond, een MJOP is aanwezig
De maandelijkse VVV bijdrage is € 140,00
Voorschot stookkosten en waterverbruik bedraagt € 77,00 per maand
Buitengevel is in 2023 geschilderd en beschikt over twe elektrisch bedienbare zonweringen
De privé berging is voorzien van licht en elektra
Energielabel is E en geldig tot 26 april 2026
Een asbest- materialen en niet-bewonersclausule zijn van toepassing
Parkeren in de directe omgeving is met parkeerschijf gratis
Het appartement ligt op eigen grond
Oplevering kan op korte termijn
----
Attention starters!
Ready to move in two-room apartment with balcony and spacious storage room in a central location in Voorburg.
This attractive apartment of approximately 55m² is located on the first floor of a well-maintained apartment complex 'Reigershof' from 1969 and has a spacious living room with an adjoining full-width balcony. Access to a modern bathroom is gained through the spacious bedroom. Bathroom and kitchen were completely renovated in 2017. A spacious storage room of 6 m² is located on the ground floor.
The location is excellent, within walking distance of supermarkets and shops (including the 'De Julianabaan' shopping center), a doctor's office, the beautiful park 't Loo, which has recently been completely redesigned and has beautiful water features with bridges and walking paths. Through this park you can walk towards the Herenstraat in the old village center of Voorburg, or even to the Vliet. Public transport - including metro and E Slinge - is within easy reach, with tram 2 there is also a fast direct connection to Laan van NOI station and The Hague Central Station. There is also a bus connection to Scheveningen. Parking is free here and by car you can reach The Hague (N14) or the A4, A12 and A13 highways in no time.
Due to its location and layout, this neat apartment is ideal for starters and two-person households. A viewing is very worthwhile. Make an appointment quickly!
Ground floor layout
Closed porch with mailboxes and doorbells. From the central hall you can go to the private storage room of 6m². The apartment is located on the 1st floor, accessible via elevator and stairs.
Layout first floor
The meter cupboard is located on the outside, next to the front door of the apartment. The entrance gives access to a separate toilet (with sink), closet and kitchen. Kitchen cabinets and built-in appliances, including a four-burner gas stove with extractor hood, combination oven, refrigerator and freezer, are located on the two wide sides of the kitchen.
The living room (25m²) located at the front is extra light due to the presence of a wide glass frame spanning the full width of the room. The adjacent balcony (9m²) faces southeast. The exterior facade is equipped with electric sun blinds.
The adjoining bedroom of 12m², also located at the front, is equipped with a deep storage/wardrobe of 2m². Here too, there is electric sun blinds on the outer facade, accessible via the existing 'sea balcony'. The modern, brightly tiled bathroom of 4m² has a walk-in shower, glass shower wall, sink with associated furniture and connection for washing machine and dryer.
Other features
The house was partly renovated in 2017
The floor has laminate, laid without thresholds.
The frames are equipped with double glazing.
The meter cupboard has 4 groups with AL security
Heating is obtained via block heating
The VVE is active and financially healthy, an MJOP is available
The monthly tourist contribution is € 140.00
Advance payment for heating costs and water consumption is € 77.00 per month
Exterior facade was painted in 2023 and has two electrically operated sunscreens
The private storage room is equipped with light and electricity
Energy label is E and valid until April 26, 2026
An asbestos, materials and non-resident clause applies
Parking in the immediate vicinity is free with a parking disc
The apartment is located on private land
Delivery is possible at short notice
