For English see text below
Comfortabel wonen in een rustige omgeving nabij tal van voorzieningen….
…. Instapklaar royaal energiezuinig vierkamer hoekappartement met inpandige garagebox én bergruimte in kleinschalig appartementen-complex
Dit ruime 4-kamer hoekappartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig modern appartementencomplex (2002), voorzien van een rieten kap. Het appartement beschikt over een ruime lichte living met aangrenzend een balkon/loggia met uitzicht op de Bosplas, voorgelegen moderne keuken en drie slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt 135m². In de onderbouw bevindt zich een ruime garage die plaats biedt aan twee auto’s met aangrenzend een royale berging. Tevens is er de beschikking over een algemene afgesloten parkeerterrein en een onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke tuin.
De ligging is prima, gelegen de wijk Bosweide (Ypenburg) nabij Delftse Hout, de Dobbeplas, het oude centrum van Delft, winkelcentra, openbaar vervoer, scholen, waaronder British school, kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen.
Dit luxe uitgeruste appartement is vanwege ligging, indeling en onderhouds- en uitrustingsniveau uitermate geschikt voor tweepersoonshuishoudens én gezinnen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling begane grond
Middels het eigen parkeerterrein van het appartementencomplex en de fraaie bordestrap komt u bij het afgesloten entree met bellentableau (inclusief videofoon). Het entree beschikt over een trappenhuis en lift vanwaar uit u de ondergelegen garage en berging kan bereiken. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. Afmeting garage bedraagt 28m², die van de aangrenzende berging 11m².
Indeling eerste verdieping
Met trap of lift wordt de eerste verdieping bereikt met entree naar het appartement. De ruime Z-vormige gang geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de meterkast (glasvezel), een modern (vlakspoel)toilet met fontein (geheel licht betegeld), ruime inloopkast/berging, een aparte wasruimte (2m²), met opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie.
De schitterende, door hoekligging, lichte woon- eetkamer van ca. 47m²( incl. keuken) grenst aan de achterzijde over de volle breedte aan een balkon/loggia (11m²) met ligging op het zuidoosten en uitzicht op de waterpartij Bosplas. De aanwezige glazen schuifelementen kunnen als windvanger dienen en bieden in alle seizoenen comfort.
Aan de voorzijde bevindt zich de semi open keuken in L-opstelling (8m²), die is voorzien van een granieten aanrechtblad, afzuigkap, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur w.o. vierpits inductie kookplaat, hete luchtoven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.
De drie slaapkamers hebben een afmeting van resp. 19m² (masterbedroom), 14m² en 9m²
De moderne luxueuze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche-cabine, staand vlakspoeltoilet en wastafelmeubel.
Overige kenmerken
De vloerbedekking van gang, woon-/eetkamer, keuken en slaapkamers bestaat uit laminaat
De houten kozijnen zijn uitgerust met HR isolatieglas; in de woonkamer zijn alle kozijnen aan de buitenzijde uitgerust met hand bedienbare sunscreens. Aan de binnenzijde zijn de kozijnen voorzien van luxaflex
Het appartement is volledig geïsoleerd
Het aantal groepen bedraagt 8
Verwarming en warm water wordt verkregen via stadsverwarming
Het energielabel is A+ en geldig tot 24-05-2033
De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 287,00 inclusief één (buiten) parkeerplaats. Een MJOP is aanwezig.
In 2023 zijn door de VVE 22 zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik geplaatst
De gevels aan de buitenzijde zijn recentelijk gereinigd
Buitenzijde kozijnen zijn in 2019 geschilderd
De woning ligt op eigen grond
Woning en garage/stalling zijn kadastraal gesplitst
Parkeren kan in de garage en op eigen terrein, in de omgeving is parkeren gratis
Oplevering kan snel
---
Comfortable living in a quiet area near numerous amenities….
…. Ready to move in, spacious, energy-efficient four-room corner apartment with indoor garage and storage space in a small-scale apartment complex
This spacious 4-room corner apartment is located on the first floor of a small-scale modern apartment complex (2002), with a thatched roof. The apartment has a spacious bright living room with an adjoining balcony/loggia overlooking the Bosplas, modern kitchen and three bedrooms. The living area is 135m². In the basement there is a spacious garage that can accommodate two cars with an adjacent spacious storage room. There is also access to a general enclosed parking area and an architecturally landscaped communal garden.
The location is excellent, located in the Bosweide (Ypenburg) district near Delftse Hout, the Dobbeplas, the old center of Delft, shopping centers, public transport, schools, including British school, nurseries and various roads.
This luxuriously equipped apartment is extremely suitable for two-person households and families due to its location, layout and maintenance and equipment level. A visit is definitely worth it. Make an appointment quickly!
Ground floor layout
Through the apartment complex's own parking lot and the beautiful landing stairs you reach the closed entrance with doorbells (including videophone). The entrance has a staircase and elevator from where you can reach the garage and storage room below. The garage door is electrically operated. The size of the garage is 28m², that of the adjacent storage room is 11m².
Layout first floor
The first floor is reached with the entrance to the apartment by stairs or elevator. The spacious Z-shaped hallway gives access to all rooms, including the meter cupboard (fiberglass), a modern (flush-flush) toilet with hand basin (fully light-tiled), spacious walk-in closet/storage room, a separate laundry room (2m²), with space for a washing machine, dryer and mechanical ventilation.
The beautiful, corner location, light living-dining room of approx. 47m² (including kitchen) borders the full width of the rear on a balcony/loggia (11m²) with a south-east location and a view of the Bosplas water feature. The existing sliding glass elements can serve as a wind catcher and offer comfort in all seasons.
At the front is the semi-open kitchen in L-shape (8m²), which is equipped with a granite worktop, extractor hood, pharmacy cabinet and various built-in appliances, including a four-burner induction hob, convection oven/microwave, dishwasher, fridge and freezer. The three bedrooms have a size of resp. 19m² (master bedroom), 14m² and 9m²
The modern luxurious bathroom is fully tiled and equipped with a bath, shower cabin, standing flush toilet and washbasin.
Other characteristics
The floor covering of the hallway, living/dining room, kitchen and bedrooms consists of laminate
The wooden frames are equipped with HR insulating glass; in the living room, all window frames on the outside are equipped with manually operated sunscreens. On the inside, the window frames are fitted with luxaflex
The apartment is fully insulated
The number of groups is 8
Heating and hot water is obtained via district heating
The energy label is A+ and valid until 24-05-2033
The VVE is active, the monthly contribution is € 287.00 including one (outdoor) parking space. An MJOP is present.
In 2023, the VVE will install 22 solar panels for common use
The facades on the outside have recently been cleaned
Exterior window frames were painted in 2019
The house is on private land
House and garage/storage are split cadastral
Parking is possible in the garage and on site, parking in the area is free
Delivery can be fast
