In misschien wel het leukste straatje van ' t Lien ligt deze fraaie tussen eengezinswoning . Deze instapklare woning ligt aan een sloot met uitzicht op het groen. De wijk 't Lien kenmerkt zich door de vele groenvoorzieningen, parkjes, speeltuintjes etc. Scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer werkelijk alle voorzieningen liggen op loopafstand. Het oude centrum van Leidschendam met de sluisjes is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Naar de andere kant fietst u in 6 minuten naar het overdekte winkelcentrum "The Mall of The Netherlands" met alle mogelijk denkbare winkels, restaurants en een bioscoop. Maak snel een afspraak voor deze fijne direct te betrekken gezinswoning.
Indeling:
Entree via beknopt voortuintje, hal met meterkast ( 8 groepen)
Woonkamer
Een heerlijk lichte woonkamer voorzien van houten vloer. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een sloot omgeven door zeer veel groen. De woning is zeer prive gelegen, met weinig verkeer voor de deur en een beschutte achtertuin. Aan de overzijde van de sloot is een nieuw speeltuintje gerealiseerd, te bereiken middels een bruggetje.
Tevens vinden we in de woonkamer een prima bergkast en achter een deur is de nette betegelde toiletruimte voorzien van vloerverwarming, bereikbaar via een klein halletje.
Keuken
Een fraaie moderne open keuken van hoge kwaliteit voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur.
Deur naar achtertuin.
Trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping vinden wij een drietal slaapkamers van goed formaat. Twee aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde.
De achter slaapkamer beschikt over een Frans balkon.
Badkamer
De badkamer beschikt o.a. over een ligbad, tweede toilet, een designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel met twee kranen. De ruimte is volledig betegeld.
Trapopgang naar de tweede verdieping.
Hier is een royale slaapkamer gemaakt, een ruimte voor de wasmachine en droger en er is tevens een goede werkplek gerealiseerd. Tevens hangt hier de CV ketel (2018).
Via een vlizotrap bereikt u de riante bergzolder met zeer veel bergruimte. (Ca 1,90 x 2,97)
Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en er staat een stenen berging voorzien van een riante bergzolder. Ook is er een achterom aanwezig zodat u de tuin gemakkelijk met de fiets kunt bereiken. De achterzijde van de woning is recent voorzien van screens. Ook is er een zonnescherm aanwezig.
De groene onderhoudsarme tuin is recent professioneel gerenoveerd en keurig verzorgd.
Overige kenmerken:
Heerlijk centrale ligging
Geen verkeer voor de deur
Instapklaar
Dubbele beglazing in houten kozijnen
Energielabel C
Zeer laag energieverbruik ( 2.116kwh en 513 m3)!
Glasvezelaansluiting
Bouwjaar 1983
Gebruiksoppervlakte wonen ca 109m2
Perceeloppervlakte ca 124m2
Eigen grond
