Watermanhof 82394 PB  Hazerswoude-Rijndijk

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning in het Groene Hart? Dan heeft u het nu gevonden! Wij bieden deze heerlijk lichte gezinswoning aan, met maar liefst vier slaapkamers en voldoende bergruimte. Het ligt in een rustige wijk aan de rand van een mooi groen wandelgebied. In de zonnige tuin rondom kunt u rustig ontspannen. De tuin is zowel van de zijkant als de achterkant te betreden. De woning heeft energielabel A, zonnepanelen en uiteraard overal dubbelglas.

Hazerswoude-Rijndijk is een rustig dorp maar zeer centraal geleden. Via de N11 bereikt u snel in Leiden, Alphen a/d Rijn en bij de A4 richting Amsterdam of Den Haag. Met de fiets bent u natuurlijk snel bij de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang

Deze ruime en lichte woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen! Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Indeling
Entree via de hal met toilet, de meterkast en de trap naar boven. Deur naar de lichte woonkamer van 35 m2 die toegang geeft tot de achtertuin. Onder de trap een trapkast. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur en gaskookplaat. De gehele begane grond is voorzien van laminaat.

1e Verdieping:
Via de trap landt u op de overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolder die is opgedeeld in twee ruimten. U komt boven in de ruimte waar ook de wasmachineaansluiting en CV-ketel zijn geplaatst. Deze ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als hobbyruimte/speelruimte/opbergruimte. Rechts is een deur naar de vierde slaapkamer met dakkapel, aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
Hoekwoning
Ruim en licht
4 slaapkamers
CV ketel, eigendom, bouwjaar 2008
10 zonnepanelen (10 stuks x 270wp= 2700wp)
Volledig dubbelglas
Energielabel A
Achtertuin, zijtuin en voortuin met veel zon
Aanvaarding per 1 mei 2025.