For English see text below
Starters opgelet: instapklaar modern driekamerappartement met balkon
Dit driekamer appartement (1935) heeft een gebruiksoppervlakte van 73m² en is recentelijk opgeknapt. Het ligt op de tweede woonlaag (bereikbaar via open portiek) en beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon (zuidwest ligging) met balkonkast. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd.
Dit goed onderhouden appartement ligt in de wijk Moerwijk-Noord in Den Haag met tal aan (openbare) voorzieningen: er is een ruim aanbod aan supermarkten en buurtwinkels. Winkelcentrum Leyweg ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Ook op sportief gebied heeft deze locatie veel te bieden met De Vliet en het Zuiderpark in de buurt. Verder zij er scholen en locaties voor kinderopvang. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, met snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag en andere stadsdelen. Ook de A4 en A12 zijn eenvoudig te bereiken.
Kortom, dit appartement is qua locatie, indeling en uitrustingsniveau prima geschikt voor één tot driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling appartement
Via een open portiek wordt de entree bereikt. Een L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de aan de voorzijde gelegen woonkamer (23m²) en slaapkamer (8m²), meterkast, toilet met fonteintje en volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met inloopdouche (rainshower), wastafel met ambi spiegel en design radiator. De keuken en tweede slaapkamer liggen aan de achterzijde. De modern uitgevoerde keuken beschikt over een inbouw vaatmachine, combi-magnetron, vier pitsgasfornuis met afzuigpaneel en koelvries-combi. Ook is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine. De slaapkamer (13m²) grenst, evenals de keuken aan een balkon van 7m². Dit balkon is toegankelijk van zowel slaapkamer als keuken. In de (geïsoleerde) balkonkast bevindt zich de Remeha cv-installatie.
Overige kenmerken
De woning bevindt zich in goede conditie: recentelijk zijn muren gestuct en gewit, deuren voorzien van nieuw hang- en sluitwerk, alle vertrekken uitgerust met lampen (via afstandsbediening bedienbaar), badkamer opgeknapt, kozijnen binnenzijde uitgerust met raamdecoratie
Alle vloeren zijn uitgerust met laminaat
Aantal groepen bedraagt 5
De Remeha CV installatie is uit 2008 en onderhouden in 2023
De kunststof en houten kozijnen beschikken over dubbel glas
De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 75,00
Het energielabel is B en geldig tot 15-04-2029
Erfpacht is eeuwigdurend uitgeven, de canon bedraagt € 158,00 per half jaar (Grondprijs is € 7.115,00; canon percentage bedraagt 4%). Dit percentage wordt herzien op 1 juli 2028
Parkeren in de omgeving is overdag gratis, vanaf 18.00 betaald
De woning wordt inclusief lampen en raamdecoratie opgeleverd
Een ouderdoms-, asbest en niet bewoningsclausule zijn van toepassing
Oplevering in overleg
---
Attention starters: ready-to-move-in modern three-room apartment with balcony
This three-room apartment (1935) has a usable area of 73m² and has recently been renovated. It is located on the second floor (accessible via an open porch) and has two bedrooms and a sunny balcony (southwest location) with balcony cupboard. The house is delivered unfurnished.
This well-maintained apartment is located in the Moerwijk-Noord district in The Hague with numerous (public) facilities: there is a wide range of supermarkets and local shops. Leyweg shopping center is just a few minutes by bike. This location also has a lot to offer in terms of sports, with De Vliet and the Zuiderpark nearby. There are also schools and locations for childcare. Tram and bus stops are within walking distance, with fast connections to the center of The Hague and other parts of the city. The A4 and A12 are also easily accessible.
In short, in terms of location, layout and equipment level, this apartment is ideal for one to three-person households. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment quickly!
Apartment layout
The entrance is reached via an open porch. An L-shaped hall provides access to all rooms, including the living room (23m²) and bedroom (8m²), meter cupboard, toilet with sink and fully tiled bathroom. This is equipped with a walk-in shower (rain shower), sink with ambi mirror and design radiator. The kitchen and two bedrooms are at the rear. The modern kitchen has a built-in dishwasher, combination microwave, four-burner gas stove with extractor panel and fridge-freezer combination. There is also a possibility to install a washing machine. The bedroom (13m²), like the kitchen, adjoins a balcony of 7m². This balcony is accessible from both the bedroom and the kitchen. The Remeha central heating system is located in the (insulated) balcony cupboard.
Other features
- The house is in good condition: walls have recently been plastered and whitened, doors have new hinges and locks, all rooms are equipped with lamps (operated via remote control), bathroom has been refurbished, interior window frames are equipped with window decoration
- All floors are equipped with laminate
- Number of groups is 5
- The Remeha central heating installation is from 2008 and maintained in 2023
- The plastic and wooden frames have double glazing
- The VVE is active, the monthly contribution is €.75,00
- The energy label is B and valid until April 15, 2029
- Leasehold is perpetual, the ground rent is € 158.00 per six months (Land price is € 7,115.00; ground rent percentage is 4%). This percentage will be revised on July 1, 2028
- Parking in the area is free during the day, paid from 6 p.m
- The house is delivered including lamps and window decoration
- An age, asbestos and non-resident clause applies
- Delivery in consultation
